成都房地產市場持續火熱，東駿湖景灣和萬達公寓作為區域內備受關注的住宅項目，常被購房者拿來比較。本文結合成都安居客等平臺信息，從區位、配套、戶型及性價比等維度進行全面分析，助您做出明智選擇。

一、項目概況

東駿湖景灣位于成都雙流區，定位中高端改善型社區，以低密洋房和湖景資源為特色；萬達公寓則依托萬達廣場商業綜合體，主打便捷生活與投資潛力，多位于成都核心商圈如錦江區或金牛區。

二、區位與交通對比

東駿湖景灣臨近地鐵5號線回龍站，周邊有劍南大道等主干道，通勤便利；但相比萬達公寓（如錦江萬達公寓毗鄰地鐵2號線塔子山公園站），后者更靠近城市中心，商業輻射力更強。若注重工作出行效率，萬達公寓略占優勢；若偏好安靜居住環境，東駿湖景灣的湖景與低密度設計更勝一籌。

三、周邊配套分析

教育方面，東駿湖景灣對口雙流實驗小學等資源，萬達公寓則依賴商圈內的學校，兩者差距不大；醫療上，東駿湖景灣靠近雙流區第一人民醫院，萬達公寓周邊有華西附二院等三甲醫院，后者醫療資源更豐富。商業配套是核心差異：萬達公寓下樓即享萬達廣場，購物、餐飲、娛樂一站式解決；東駿湖景灣需依賴社區底商或驅車前往大型商場，便利性稍弱。

四、戶型與居住體驗

東駿湖景灣主打90-140㎡洋房，戶型方正通透，綠化率高，適合家庭長期居住；萬達公寓以40-80㎡小戶型為主，設計緊湊，更適合單身人士或投資出租。從舒適度看，東駿湖景灣的湖景和低密度帶來更優宜居性；而萬達公寓的開放式社區可能面臨噪音問題。

五、價格與投資價值

據安居客數據，東駿湖景灣均價約1.8萬/㎡，萬達公寓因區位不同浮動較大（1.5萬-2.2萬/㎡）。若預算有限，萬達公寓小戶型門檻更低；投資角度，萬達公寓租金回報率較高，但東駿湖景灣因稀缺湖景資源，保值性更穩定。

六、總結建議

選擇需結合個人需求：若追求品質生活、家庭宜居，東駿湖景灣的生態環境和戶型設計值得首選；若重視通勤效率、商業便利或投資回報，萬達公寓是更務實的選擇。建議實地考察并結合自身工作、生活半徑綜合決策，同時關注開發商口碑及物業服務質量，以規避潛在風險。